{"id":3821,"date":"2023-05-07T19:17:33","date_gmt":"2023-05-08T02:17:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pcfcu.org\/blog\/mortgage-monday-applying-for-a-mortgage\/"},"modified":"2025-07-03T18:32:06","modified_gmt":"2025-07-04T01:32:06","slug":"lunes-de-hipoteca-solicitar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcfcu.org\/es\/blog\/lunes-de-hipoteca-solicitar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Lunes de hipotecas: C\u00f3mo solicitar una hipoteca"},"content":{"rendered":"
Dado que la mayor\u00eda de las personas financian la compra de su vivienda, comprar una vivienda suele implicar solicitar una hipoteca. Aqu\u00ed encontrar\u00e1 informaci\u00f3n b\u00e1sica para guiarle en el proceso.<\/p>\n
Precalificaci\u00f3n hipotecaria vs. preaprobaci\u00f3n<\/h4>\n
Antes de solicitar una hipoteca, conviene comparar las tasas y condiciones que ofrecen los distintos prestamistas. Cuando encuentre el prestamista adecuado, averig\u00fce c\u00f3mo puede precalificar u obtener una preaprobaci\u00f3n para un pr\u00e9stamo. La precalificaci\u00f3n le proporciona una estimaci\u00f3n del prestamista sobre cu\u00e1nto puede pedir prestado y, en muchos casos, puede hacerse por tel\u00e9fono, generalmente sin coste alguno. La precalificaci\u00f3n no garantiza que el prestamista le conceda un pr\u00e9stamo, pero puede darle una idea aproximada de su situaci\u00f3n. Sin embargo, si realmente est\u00e1 interesado en comprar, probablemente le convenga obtener una preaprobaci\u00f3n para un pr\u00e9stamo. La preaprobaci\u00f3n es cuando el prestamista, tras verificar sus ingresos y realizar una verificaci\u00f3n de cr\u00e9dito, le informa exactamente cu\u00e1nto puede pedir prestado. Esto implica completar una solicitud, proporcionar su informaci\u00f3n financiera y pagar una comisi\u00f3n.<\/p>\n
Por lo general, si solicita una hipoteca convencional, sus gastos mensuales de vivienda (capital e intereses de la hipoteca, impuestos inmobiliarios y seguro de vivienda) no deben superar el 28 % de sus ingresos brutos mensuales. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de las hipotecas exigen que los prestatarios tengan una relaci\u00f3n deuda-ingresos inferior o igual al 43 %. Esto significa que no deber\u00eda gastar m\u00e1s del 43 % de sus ingresos brutos mensuales en pagos de deudas a largo plazo.<\/p>\n
Es importante tener en cuenta que la hipoteca para la que califica o que le aprueban no siempre es lo que realmente puede pagar. Antes de firmar cualquier documento de pr\u00e9stamo, analice honestamente su estilo de vida, nivel de vida y h\u00e1bitos de gasto para asegurarse de que el pago de su hipoteca no supere sus posibilidades.<\/p>\n
Antes de aplicar<\/h4>\n
Investigue un poco antes de solicitar una hipoteca. Piense en el tipo de vivienda que desea, su presupuesto y el tipo de hipoteca que podr\u00eda solicitar. Obtenga una copia de su informe crediticio y aseg\u00farese de que sea preciso; deber\u00e1 disputar cualquier informaci\u00f3n err\u00f3nea y corregirla r\u00e1pidamente. Est\u00e9 preparado para responder cualquier pregunta que el prestamista pueda tener sobre usted y sea abierto y directo sobre sus circunstancias.<\/p>\n
Lo que necesitar\u00e1s cuando presentes tu solicitud<\/h4>\n
Al solicitar una hipoteca, el prestamista le pedir\u00e1 mucha informaci\u00f3n sobre usted (y, en alg\u00fan momento, sobre la casa que comprar\u00e1) para determinar si cumple los requisitos para el pr\u00e9stamo. Algunos de los datos que deber\u00e1 proporcionar son:<\/p>\n
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El nombre y la direcci\u00f3n de su banco, sus n\u00fameros de cuenta y los extractos de los \u00faltimos tres meses<\/li>\n
Estados de inversi\u00f3n de los \u00faltimos tres meses<\/li>\n
Talones de pago, formularios de retenci\u00f3n W-2 u otra prueba de empleo e ingresos<\/li>\n
Balances y declaraciones de impuestos, si eres aut\u00f3nomo<\/li>\n
Informaci\u00f3n sobre deudas de consumo (n\u00fameros de cuenta y montos adeudados)<\/li>\n
Documentos de acuerdo de divorcio, si corresponde<\/li>\n<\/ul>\n
Firmar\u00e1 autorizaciones que le permiten al prestamista verificar sus ingresos y cuentas bancarias, y obtener una copia de su informe crediticio. Si ya hizo una oferta por una vivienda, deber\u00e1 entregarle al prestamista un contrato de compraventa y un recibo por cualquier dep\u00f3sito de buena fe que haya entregado al vendedor.<\/p>\n
Tipos de hipotecas<\/h4>\n
Al igual que las viviendas, las hipotecas vienen en muchos tama\u00f1os y tipos. El tipo de hipoteca adecuado para usted depende de muchos factores, como su tolerancia al riesgo y el tiempo que espera permanecer en su vivienda. A continuaci\u00f3n, se presentan algunos de los tipos de hipotecas m\u00e1s populares disponibles:<\/p>\n
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Hipotecas convencionales a tipo fijo<\/li>\n
Hipotecas de tasa ajustable (ARM)<\/li>\n
Hipotecas gubernamentales (por ejemplo, pr\u00e9stamos hipotecarios FHA o VA)<\/li>\n
Hipotecas h\u00edbridas de tasa ajustable (ARM)<\/li>\n
Pr\u00e9stamos jumbo<\/li>\n<\/ul>\n
Finalizaci\u00f3n de la solicitud<\/h4>\n
A medida que se procesa y finaliza su solicitud de hipoteca, su prestamista est\u00e1 obligado por ley a proporcionarle una Estimaci\u00f3n del Pr\u00e9stamo dentro de los tres d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la recepci\u00f3n de su solicitud. La Estimaci\u00f3n del Pr\u00e9stamo es un formulario que detalla informaci\u00f3n importante sobre el pr\u00e9stamo que solicit\u00f3, como la tasa de inter\u00e9s estimada, los pagos mensuales y los costos totales de cierre.<\/p>\nHollyanna Vopat-Steiner Oficial de pr\u00e9stamos hipotecarios NMLS #1227394 (360) 426-1601 ext.3162 hvopatsteiner@pcfcu.org<\/figcaption><\/figure>\n
Esta publicaci\u00f3n se public\u00f3 en colaboraci\u00f3n con un proveedor de marketing externo. Fuente original: Broadridge Advisor Solutions.<\/em><\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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