{"id":3827,"date":"2023-05-29T14:00:21","date_gmt":"2023-05-29T21:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pcfcu.org\/blog\/mortgage-monday-tapping-into-the-equity-in-your-home\/"},"modified":"2025-07-03T18:32:06","modified_gmt":"2025-07-04T01:32:06","slug":"lunes-hipotecario-aproveche-el-valor-de-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcfcu.org\/es\/blog\/lunes-hipotecario-aproveche-el-valor-de-su-vivienda\/","title":{"rendered":"Lunes hipotecario: C\u00f3mo aprovechar el valor de su vivienda"},"content":{"rendered":"
Con el tiempo, el valor de su vivienda ha aumentado y el saldo de su hipoteca se ha reducido (o incluso eliminado). El capital (el valor de la propiedad menos cualquier gravamen) que ahora tiene en su vivienda es una reserva de potencial de financiaci\u00f3n. Puede decidir aprovecharlo para diversos fines, como remodelar su casa, pagar pr\u00e9stamos con altos intereses o deudas de tarjetas de cr\u00e9dito, comprar un auto o enviar a su hijo a la universidad.<\/p>\n
Los pros y los contras<\/h4>\n
El financiamiento con garant\u00eda hipotecaria (que puede ser un pr\u00e9stamo o una l\u00ednea de cr\u00e9dito) est\u00e1 garantizado por el valor acumulado de su vivienda. Este tipo de financiamiento ofrece varias ventajas en comparaci\u00f3n con otros tipos de pr\u00e9stamos personales:<\/p>\n
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L\u00edmites de endeudamiento m\u00e1s altos<\/li>\n
Tasas de inter\u00e9s favorables<\/li>\n
Intereses deducibles de impuestos: si detalla sus deducciones en su declaraci\u00f3n de impuestos federales sobre la renta, podr\u00e1 deducir los intereses de hasta $100,000 ($50,000 si est\u00e1 casado y presenta la declaraci\u00f3n por separado) de deuda sobre el valor neto de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n
Sin embargo, puede haber inconvenientes:<\/p>\n
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Es posible que tenga que pagar los costos de cierre y otros cargos.<\/li>\n
Si vende su casa, tendr\u00e1 que pagar el saldo pendiente<\/li>\n
Dado que su casa es la garant\u00eda que asegura la deuda, usted corre el riesgo de una ejecuci\u00f3n hipotecaria si no puede realizar sus pagos.<\/li>\n<\/ul>\n
Pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria<\/h4>\n
Un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, a menudo conocido como segunda hipoteca, generalmente le permite solicitar una cantidad fija de dinero (normalmente hasta el 80 % de su capital) a una tasa de inter\u00e9s fija. El importe total que solicita se le adelanta al firmar el pr\u00e9stamo. Lo reembolsar\u00e1 con pagos mensuales iguales durante un plazo fijo.<\/p>\n
L\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria<\/h4>\n
Al solicitar una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria, su prestamista establece un l\u00edmite de cr\u00e9dito renovable determinado en parte por el capital de su vivienda. De esta manera, usted toma prestado solo lo que necesita (hasta el m\u00e1ximo permitido) y solo cuando lo necesita (sujeto a cualquier l\u00edmite de tiempo en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo). Puede acceder a los fondos emitiendo un cheque o usando una tarjeta de cr\u00e9dito asociada a la cuenta.<\/p>\n
La tasa de inter\u00e9s de una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suele ser variable y estar vinculada a un \u00edndice. Sus pagos mensuales pueden variar seg\u00fan el saldo pendiente y la tasa de inter\u00e9s vigente. Puede optar por realizar pagos solo de intereses durante el plazo de amortizaci\u00f3n (por ejemplo, 10 a\u00f1os) o pagos m\u00ednimos que cubren una parte del capital m\u00e1s los intereses acumulados, junto con un pago global del capital al final del plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n
Elegir entre los dos<\/h4>\n
Al decidir si solicitar un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria o una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es importante considerar cu\u00e1nto necesitar\u00e1 y qu\u00e9 tan pronto lo necesitar\u00e1.<\/p>\n
Si necesita una cantidad fija de dinero para un fin espec\u00edfico (por ejemplo, remodelar la cocina), puede optar por un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria que le adelanta el importe total por adelantado. Si, en cambio, necesita una cantidad indeterminada durante varios a\u00f1os (por ejemplo, fondos para gastos universitarios), podr\u00eda beneficiarse m\u00e1s de una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria que pueda utilizar cuando la necesite.<\/p>\n
Opciones de capital de vivienda de Peninsula<\/h4>\n
Peninsula Credit Union ofrece programas de garant\u00eda hipotecaria que le ayudan a aprovechar al m\u00e1ximo el valor de su vivienda. Nuestro pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria le permite solicitar una cantidad fija de dinero a una tasa de inter\u00e9s fija, mientras que nuestra l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria le da acceso a un l\u00edmite de cr\u00e9dito renovable determinado por el valor de su vivienda. Con ambas opciones, puede usar los fondos para diversos fines, como mejoras en el hogar, consolidaci\u00f3n de deudas o gastos educativos. Adem\u00e1s, con tasas de inter\u00e9s competitivas y plazos de pago flexibles, nuestros programas de garant\u00eda hipotecaria le ayudan a alcanzar sus metas financieras. Cont\u00e1ctenos para saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo podemos ayudarle a aprovechar al m\u00e1ximo el valor de su vivienda.<\/p>\n
<\/p>\nHollyanna Vopat-Steiner Oficial de pr\u00e9stamos hipotecarios NMLS #1227394 (360) 426-1601 ext.3162 hvopatsteiner@pcfcu.org<\/figcaption><\/figure>\n
Esta publicaci\u00f3n se public\u00f3 en colaboraci\u00f3n con un proveedor de marketing externo. Fuente original: Broadridge Advisor Solutions.<\/em><\/p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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