Blog de la Cooperativa de Crédito Península

Con el tiempo, el valor de su vivienda ha aumentado y el saldo de su hipoteca se ha reducido (o incluso eliminado). El valor líquido (el valor de la propiedad menos cualquier gravamen contra ella) que ahora tiene en su casa es una reserva de potencial de financiamiento. Puede decidir aprovecharlo para diversos fines, como remodelar su casa, pagar préstamos con intereses altos o deudas de tarjetas de crédito, comprar un automóvil o enviar a su hijo a la universidad.

Los pros y los contras

El financiamiento con garantía hipotecaria (que puede establecerse como un préstamo o una línea de crédito) está garantizado por el valor líquido que usted ha acumulado en su vivienda. Este tipo de financiación tiene varias ventajas frente a otras formas de préstamos personales:

• Límites de endeudamiento más altos
• Tasas de interés favorables
• Interés deducible de impuestos: si detalla sus deducciones en su declaración de impuestos federales sobre la renta, es posible que pueda deducir los intereses de hasta $100,000 ($50,000 si es casado que presenta la declaración por separado) de deuda sobre el valor líquido de la vivienda.

Sin embargo, puede haber inconvenientes:

• Es posible que tenga que pagar costos de cierre y otras tarifas
• Si vende su casa, tendrá que pagar el saldo pendiente
• Dado que su casa es una garantía que garantiza la deuda, corre el riesgo de una ejecución hipotecaria si no puede realizar sus pagos.

Préstamos con garantía hipotecaria

A menudo denominado segunda hipoteca, un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda generalmente le permite pedir prestada una cantidad fija de dinero (normalmente hasta el 80 por ciento de su valor líquido) a una tasa de interés fija. El monto total que pide prestado se le adelanta cuando firma el préstamo. Pagará el préstamo con pagos mensuales iguales durante un plazo fijo.

Líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda

Cuando usted organiza una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda, su prestamista establece un límite de crédito renovable determinado en parte por el monto de su valor líquido. Luego, pide prestado sólo lo que necesita (hasta el máximo permitido) sólo cuando lo necesita (sujeto a cualquier límite de tiempo en el período de préstamo). Puede acceder a los fondos emitiendo un cheque o utilizando una tarjeta de crédito asociada a la cuenta.

La tasa de interés de una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda es generalmente una tasa variable vinculada a un índice. Sus pagos mensuales pueden variar, según su saldo pendiente y la tasa de interés vigente. Es posible que tenga la opción de realizar pagos únicamente de intereses durante el transcurso del período de pago (por ejemplo, 10 años), o pagos mínimos que cubran una parte del capital más los intereses acumulados, junto con un pago global del capital al final del período. el plazo del préstamo.

Elegir entre los dos

Al decidir si solicitar un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda o una línea de crédito, es importante considerar cuánto necesitará y qué tan pronto lo necesitará.

Si desea una cantidad fija de dinero para un propósito específico (por ejemplo, remodelar la cocina), es posible que desee obtener un préstamo con garantía hipotecaria que le adelante el monto total por adelantado. Si, en cambio, necesitará una cantidad indeterminada durante algunos años (por ejemplo, fondos para gastos universitarios continuos), puede beneficiarse más de una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda a la que puede recurrir cuando sea necesario.

Opciones sobre el valor líquido de la vivienda de Península

Peninsula Credit Union ofrece programas sobre el valor líquido de la vivienda que pueden ayudarle a aprovechar el valor de su vivienda. Nuestro préstamo sobre el valor líquido de la vivienda le permite pedir prestada una cantidad fija de dinero a una tasa de interés fija, mientras que nuestra línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda le brinda acceso a un límite de crédito renovable determinado por la cantidad de valor líquido que tiene en su vivienda. Con ambas opciones, puede utilizar los fondos para diversos fines, como mejoras en el hogar, consolidación de deudas o gastos educativos. Además, con tasas de interés competitivas y términos de pago flexibles, nuestros programas sobre el valor líquido de la vivienda pueden ayudarlo a alcanzar sus objetivos financieros. Contáctenos para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo a desbloquear el potencial del valor líquido de su vivienda.

Esta publicación se publicó en asociación con un proveedor de marketing externo. Fuente original: Broadridge Advisor Solutions.