Lunes de hipotecas: Comparación de hipotecas de tasa fija y variable

Al considerar una hipoteca, uno de los aspectos a considerar es elegir un préstamo con tasa fija o variable. ¿La principal diferencia? Con una tasa fija, sabrá exactamente cuánto pagará por la totalidad del préstamo. Con una tasa variable, sus pagos variarán con el tiempo. Aquí encontrará todo lo que debe saber sobre las hipotecas con tasa fija y variable.

Hipotecas a tipo fijo

Una hipoteca a tipo fijo significa que su tipo de interés se establece durante la vigencia del préstamo. Pagará la misma cantidad cada mes, independientemente de la duración del préstamo. Si el tipo de interés de la hipoteca fija cambia, ya sea al alza o a la baja, no se verá afectado.

Pros y contras de las hipotecas a tipo fijo

Ventajas:

• Presupuesto más sencillo. Como sus pagos son constantes, es muy fácil presupuestar una hipoteca a tipo fijo.

• Puedes planificarlo. Saber cuánto es tu hipoteca te permite saber exactamente cuándo la pagarás.

Contras:

• Tasas más altas. La principal desventaja de las hipotecas a tipo fijo es que no te puedes salir de tu tasa, pase lo que pase. Esto significa que podrías perderte tasas más bajas si bajan las tasas hipotecarias.

• Comisiones elevadas. Si necesita cancelar su préstamo por algún motivo, las hipotecas fijas tienen comisiones elevadas.

Hipotecas de tasa variable

Si opta por una hipoteca a tipo de interés variable, sus pagos fluctuarán según el tipo de interés de su prestamista. Las hipotecas a tipo de interés variable suelen ser más cortas que las de tipo de interés fijo.

Ventajas:

• Podría ahorrar dinero. Dado que los pagos de las hipotecas de tasa variable varían, podría tener suerte y experimentar múltiples reducciones a lo largo de su préstamo.

• Cambiar de vivienda es más económico. Suele ser más económico cancelar una hipoteca a tipo variable que una a tipo fijo.

Contras:

• Muchos cambios. Así como podría ahorrar dinero si bajan las tasas de interés, podría pagar más si suben.

• Difícil de actualizar. Si decide cambiar a una hipoteca de tipo fijo, podría terminar pagando una tasa más alta según los tipos de interés actuales.

Esta publicación se publicó en colaboración con nuestro socio SavvyMoney. Autor original: Chris O'Shea