Según un nuevo informe, quienes han comprado una vivienda recientemente corren el riesgo de quedar infravalorados en sus hipotecas. Los propietarios pueden atribuirlo a hipotecas históricamente altas y precios de vivienda desorbitados.
Hipotecas bajo el agua
El informe encontró que alrededor de 250.000 estadounidenses que sacaron una hipoteca en los últimos dos años ahora estaban bajo el agua.
Eso significa que la casa que compraron vale menos que el préstamo que pidieron. Cuando su hipoteca está sobrevalorada, es casi imposible venderla o refinanciarla. Si intenta venderla, probablemente no recuperará lo suficiente para pagar la hipoteca. Del mismo modo, si intenta refinanciarla, es probable que el prestamista no le ofrezca un préstamo lo suficientemente grande como para cubrir la hipoteca anterior. Como Money notasEl informe encontró que el aumento de los precios de las viviendas y las crecientes tasas hipotecarias hicieron subir los pagos hipotecarios y los saldos totales, lo que hace que los compradores de viviendas recientes sean los que corren mayor riesgo de estar bajo el agua.
En resumen
La buena noticia es que solo debe preocuparse por el sobreprecio de su casa si busca venderla o refinanciarla. Tenga paciencia. Incluso si los precios de las viviendas siguen bajando, lo mejor que puede hacer es seguir pagando su hipoteca a tiempo. Con el tiempo, el mercado se estabilizará y los precios de las viviendas volverán a subir.
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Esta publicación se publicó en colaboración con nuestro socio SavvyMoney. Autor original: Chris O'Shea.
