Lunes de hipotecas: Los pormenores de la calificación para una hipoteca

Comprar una casa es un hito emocionante e importante en la vida. Sin embargo, el proceso puede ser abrumador e intimidante, especialmente al momento de calificar para una hipoteca. Aquí hay algunos pasos y consejos esenciales para ayudar a los futuros compradores de vivienda a comprender el proceso de calificación para una hipoteca y cómo prepararse para ser propietarios.

Cómo calcular su relación deuda-ingresos

Al solicitar una hipoteca, el prestamista examinará su ratio de deuda a ingresos (DTI) para determinar si puede realizar los pagos mensuales de su hipoteca. Su DTI se calcula dividiendo sus pagos mensuales de deuda entre sus ingresos brutos mensuales.

Para calcular su ratio DTI, sume todos sus pagos mensuales de deudas, incluyendo facturas de tarjetas de crédito, pagos del automóvil, préstamos estudiantiles y cualquier otra deuda pendiente, y divídalo entre sus ingresos brutos mensuales. Sus ingresos brutos mensuales son sus ingresos totales antes de impuestos y otras deducciones.

Ahorrar para el pago inicial

Otro factor crucial para calificar para una hipoteca es tener suficiente dinero para el enganche. El enganche es un porcentaje del costo total de la vivienda que se paga por adelantado. Cuanto mayor sea el enganche, menor será el pago mensual de la hipoteca.

Tradicionalmente, los prestamistas exigían un enganche de 20%. Sin embargo, algunos prestamistas ahora ofrecen hipotecas con un enganche de tan solo 3%. Tenga en cuenta que un enganche menor implica una cuota hipotecaria mensual más alta y, posiblemente, tasas de interés más altas.

Para ahorrar para el enganche, cree un presupuesto y busque maneras de reducir gastos. Considere establecer un plan de ahorro automático para realizar aportaciones constantes a su fondo para el enganche. También puede consultar programas de asistencia para el enganche, como los que ofrece Peninsula Credit Union, que pueden ayudar a los prestatarios elegibles con el enganche y los gastos de cierre.

Programas de asistencia para hipotecas y pagos iniciales

Peninsula Credit Union ofrece diversos programas hipotecarios para que la propiedad de una vivienda sea más accesible y asequible para los prestatarios elegibles. Estos programas incluyen:

• Préstamos a tipo fijo
• Préstamos con tasa ajustable (ARM)
• Préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA)
• Préstamos de la Administración de Veteranos (VA)
• Préstamos del USDA
• Programa de asistencia para el pago inicial de la península

Conclusión

Calificar para una hipoteca puede ser difícil, pero con una planificación y preparación minuciosas, es posible ser propietario de una vivienda. Calcule su relación DTI para determinar si puede pagar una hipoteca, ahorrar para el enganche y explorar programas de asistencia para el enganche para que el proceso sea más accesible y asequible.

En Peninsula Credit Union, nos comprometemos a ayudar a nuestros socios a alcanzar sus sueños de ser propietarios de una vivienda. Llámenos o envíenos un correo electrónico hoy mismo para obtener más información sobre nuestros programas de asistencia para el pago inicial y cómo podemos ayudarle en su camino hacia la propiedad de una vivienda.